재개발 빌라 거래 다시 늘었다, 사기 전에 꼭 확인해야 할 7가지
재개발 빌라 이야기가 다시 들리기 시작하면 나는 남들보다 먼저 솔깃해지기보다 20여 년 전 일이 먼저 떠오른다. 그때도 분위기는 꽤 비슷했다. 국가에서 재개발 구역으로 묶어 사업을 진행한다는 이야기가 나왔고, 당시 부동산업을 하시던 지인께서 한마디를 던졌다. “이런 데 빌라 하나 사두면 나중에 돈 될 거야.” 솔직히 혹했다. 낡은 빌라가 언젠가 헐리고 그 자리에 새 아파트가 들어선다니, 머릿속에서는 이미 그림이 다 그려졌다. 새 아파트도 생기고 자산도 늘고. 그때는 참 부푼 마음으로 기다렸다. 그런데 시간이 지나면서 이상해졌다. 한참 들리던 재개발 이야기가 어느 순간부터 쑥 들어갔다. 가만히 기다리면 다시 시작하겠지 싶었다. 그런데 부동산 가격까지 내려가니 매도도 쉽지 않았다. 결국 그 빌라는 처분하지 못한 채 월세를 주며 보유하게 됐다. 그리고 세월이 더 흘렀다. 지금은 해외에서 돌아온 우리 가족이 그 집에서 살고 있다. 새 아파트를 기대하며 샀던 빌라가 20여 년 뒤에는 우리 가족이 실제로 살고 있는 집이 됐다. 투자라는 게 참 마음먹은 대로만 흘러가는 건 아니구나. 나는 재개발 이야기를 들을 때마다 이걸 먼저 떠올린다. 그래서 지금 재개발 빌라를 본다면 가격보다 먼저 이것부터 묻게 된다. 정말 사업이 진행되는 곳인가? 내가 사는 빌라에 실제 권리가 있는가? 그리고 예상보다 훨씬 오래 걸려도 버틸 수 있는가? 재개발 빌라 거래가 다시 늘었다는데, 왜 사람들이 움직일까? 최근 서울 다세대·연립주택 거래가 다시 늘고 있다. 아파트 가격이 부담스러워지면서 상대적으로 진입금액이 낮아 보이는 빌라로 시선이 옮겨가고, 여기에 재개발 기대까지 붙으니 관심이 커지는 것도 이해는 간다. 나 역시 예전에 바로 그 기대 때문에 빌라를 샀다. 그러니 지금 재개발 지역의 빌라를 보고 마음이 흔들리는 사람의 심리를 모르는 게 아니다. “지금 낡았다고 뭐가 문제야. 나중에 아파트...